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521房地产融资趋严房贷利率再度上涨
发布时间:2021-05-22 21:25:20浏览次数:

  5月20日,21世纪经济报道记者独家获悉,在“房住不炒”政策下,基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品。这类产品的主要表现形式为,基金子公司向保理公司买入其持有的购房尾款资产,待资金回流后持续性投资新的购房尾款资产。 事实上,在去通道、去嵌套的政策要求下,以基金子公司、券商资管的资管计划作为通道的非标融资业务早已经被严格禁止。但实际操作层面并未完全杜绝,仍有机构绕道操作,上述这种循环购买购房尾款的形式是其中一大典型。

  5月20日晚,南通土地市场官网连续发布四条《南通市国有建设用地使用权出让公告》,即之前预告的2021年南通市第一批集中出让宅地详细出让公告。其中包含6幅“城中村”改造用地,14幅征收安置房用地,8幅租赁住房用地,28幅含普通住房的用地,总数上比之前预告的多了4幅。据网易房产统计,28幅含普通住房的用地起拍总价约700亿元。

  第二批集中认购进入尾声阶段。今天有2个项目开盘,分别为阳明花园详情户型图)和信达泰禾南通院子。另外,临港蓝湾的奉发宝龙广场和森兰板块的森兰星河湾今日线上公示了认购信息。截至今天发稿时,第二批47盘里已有43个项目公布了认购信息。

  5月,在房地产贷款集中度管理叠加通胀压力下,银行收紧购房信贷、上调房贷利率。贝壳研究院的数据显示,其监测的72城中,近四成城市的房贷利率上浮,粤港澳大湾区房贷利率上涨最为显著。39个重点城市房贷放款周期延长。东莞、中山放款周期也延长至108天。在业内人士看来,预期房贷收紧的局势仍将持续,而房贷加息也将影响到楼市成交。

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